Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza

Achega al 3500

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
72 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes en Villa Urquiza - Gran Oportunidad de Inversión - con vista abierta al Parque General PazDestacada por su distribución estratégica y gran luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural y vista abierta y directa al Parque General Paz, brindando un entorno verde y luminoso. La cocina es práctica y bien dimensionada, con buen espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, y dos baños completos. Cercanía a muchos comercios y medios de transporte. Detalles de la unidad:. Superficie cubierta de 58m² - El ambiente principal integra estar, comedor y cocina, con una superficie generosa que permite sectorizar cómodamente el espacio.. Balcón aterrazado: 14m² de espacio exterior privado.. El Edificio está ubicado en una zona de alta demanda residencial y excelente conectividad. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su funcionalidad, luz natural y ubicación. Emprendimiento en etapa de obra avanzada con fecha de entrega estimada en Septiembre 2026. 2do piso: 175. 000 us3er piso: 180. 000 us4to piso: 180. 000 us La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.398/m²faixa USD 2.278–2.646/m² · para esta metragem USD 164.031–190.537
Em linha com os comparáveisPede USD 175.000; os comparáveis ajustados implicam USD 172.646.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,5 % metragem · -0,7 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,8 km (23 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 110, 176
58
Segurança264 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
82
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 180 m
77
Áreas verdesParque Gral. Paz a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3,1 km
27
  • EHELENA LARROQUE DE ROFFOEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ECARLOS GARDELEscola · Nivel primario común · 280 m
  • PParque Gral. PazÁrea verde · Parque · 190 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaÁrea verde · Plaza · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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