Квартира, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 3 комн., Villa Urquiza

Achega al 3500

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 ambientes en Villa Urquiza - Gran Oportunidad de Inversión - con vista abierta al Parque General PazDestacada por su distribución estratégica y gran luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural y vista abierta y directa al Parque General Paz, brindando un entorno verde y luminoso. La cocina es práctica y bien dimensionada, con buen espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, y dos baños completos. Cercanía a muchos comercios y medios de transporte. Detalles de la unidad:. Superficie cubierta de 58m² - El ambiente principal integra estar, comedor y cocina, con una superficie generosa que permite sectorizar cómodamente el espacio.. Balcón aterrazado: 14m² de espacio exterior privado.. El Edificio está ubicado en una zona de alta demanda residencial y excelente conectividad. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su funcionalidad, luz natural y ubicación. Emprendimiento en etapa de obra avanzada con fecha de entrega estimada en Septiembre 2026. 2do piso: 175. 000 us3er piso: 180. 000 us4to piso: 180. 000 us La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 398/m²диапазон USD 2 278–2 646/м² · для этой площади USD 164 031–190 537
На уровне аналоговЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 172 646.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,5 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,8 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 110, 176
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 264 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 180 м
77
Зелёные зоныParque Gral. Paz — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 3,1 км
27
  • EHELENA LARROQUE DE ROFFOШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • ECARLOS GARDELШкола · Nivel primario común · 280 м
  • PParque Gral. PazЗелёная зона · Parque · 190 м
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaЗелёная зона · Plaza · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.