Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Urquiza Entrega Septiembre 2026 — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Urquiza Entrega Septiembre 2026

Achega al 3500

Inmobiliaria2 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

3 ambientes en Villa Urquiza - Gran Oportunidad de Inversión - con vista abierta al Parque General PazDestacada por su distribución estratégica y gran luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural y vista abierta y directa al Parque General Paz, brindando un entorno verde y luminoso. La cocina es práctica y bien dimensionada, con buen espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, y dos baños completos. Cercanía a muchos comercios y medios de transporte. Detalles de la unidad:. Superficie cubierta de 58m² - El ambiente principal integra estar, comedor y cocina, con una superficie generosa que permite sectorizar cómodamente el espacio.. Balcón aterrazado: 14m² de espacio exterior privado.. El Edificio está ubicado en una zona de alta demanda residencial y excelente conectividad. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su funcionalidad, luz natural y ubicación. Emprendimiento en etapa de obra avanzada con fecha de entrega estimada en Septiembre 2026. 2do piso: 175. 000 us3er piso: 180. 000 us4to piso: 180. 000 us La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.398/m²rango USD 2.278–2.646/m² · para esta superficie USD 164.031–190.537
En línea con los comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 172.646.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,5 % superficie · -0,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,8 km (23 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 110, 176
58
Seguridad264 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 180 m
77
Espacios verdesParque Gral. Paz a 190 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3,1 km
27
  • EHELENA LARROQUE DE ROFFOEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ECARLOS GARDELEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • PParque Gral. PazEspacio verde · Parque · 190 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 500 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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