1 / 8 · 6 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes en Villa Urquiza Entrega Septiembre 2026
Achega al 3500
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes en Villa Urquiza - Gran Oportunidad de Inversión - con vista abierta al Parque General PazDestacada por su distribución estratégica y gran luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural y vista abierta y directa al Parque General Paz, brindando un entorno verde y luminoso. La cocina es práctica y bien dimensionada, con buen espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, y dos baños completos. Cercanía a muchos comercios y medios de transporte. Detalles de la unidad:. Superficie cubierta de 58m² - El ambiente principal integra estar, comedor y cocina, con una superficie generosa que permite sectorizar cómodamente el espacio.. Balcón aterrazado: 14m² de espacio exterior privado.. El Edificio está ubicado en una zona de alta demanda residencial y excelente conectividad. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su funcionalidad, luz natural y ubicación. Emprendimiento en etapa de obra avanzada con fecha de entrega estimada en Septiembre 2026. 2do piso: 175. 000 us3er piso: 180. 000 us4to piso: 180. 000 us La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,5 % superficie · -0,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Dormitorio en Suite, Venta Villa UrquizaSaavedra · 120 m · 72 m² · 3 ambUSD 2.639/m²ajustado 2.646 · similitud 90
Departamento de 3 Ambientes en Pozo en Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 66 m² · 3 ambUSD 2.304/m²ajustado 2.278 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.364/m²ajustado 2.332 · similitud 77
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 47 m² · 3 ambUSD 2.426/m²ajustado 2.398 · similitud 51
Vendido Departamento 3 Ambientes Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 120 m² · 2 ambUSD 2.700/m²ajustado 2.957 · similitud 50
Venta Depto. 2 Ambientes a Estrenar - Entrega en Agosto 2026 - Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 m · 45 m² · 2 ambUSD 3.000/m²ajustado 2.897 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EHELENA LARROQUE DE ROFFOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ECARLOS GARDELEscuela · Nivel primario común · 280 m
- PParque Gral. PazEspacio verde · Parque · 190 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.