Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Avenida Congreso 5300. Entre Bucarelli y Bauness

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal. / en construcción / Unidad de 2 ambientes con vista al frente. Piso 5, Departamento D. Tiene 46. 2 metros cuadrados cubiertos y 4. 9 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 51. 1 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en usd 135. 000 al contado. Forma de pago: anticipo del 60% + 12 cuotas. Edificio de 9 pisos con unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto tendrá 18 cocheras en subsuelo y planta baja y bike parking. Fecha de entrega: junio 2027. - cocheras disponibles - Detalles técnicos: agua caliente central por termotanque, anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, carpinterías de aluminio dvh línea Hydro H62 color blanco o similar, pre instalación para aire acondicionado, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, frente de placard, pisos y revestimiento de porcelanato, grifería fv o Roca y sanitarios Ferrum o Roca. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qco-35)

Histórico de preço

DataPreçoVariação
18 de setembro de 2026USD 115.000—
28 de outubro de 2026USD 135.000+17 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEES135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.842/m²faixa USD 2.795–2.899/m² · para esta metragem USD 142.524–147.843
-7% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 144.932.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,3 % áreas verdes · +1 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 650 m (8 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 71, 140, 169, 176
79
Segurança436 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 180 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 650 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EESCUELA CRISTO REYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 870 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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