Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Avenida Congreso 5300. Entre Bucarelli y Bauness

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal. / en construcción / Unidad de 2 ambientes con vista al frente. Piso 5, Departamento D. Tiene 46. 2 metros cuadrados cubiertos y 4. 9 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 51. 1 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en usd 135. 000 al contado. Forma de pago: anticipo del 60% + 12 cuotas. Edificio de 9 pisos con unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto tendrá 18 cocheras en subsuelo y planta baja y bike parking. Fecha de entrega: junio 2027. - cocheras disponibles - Detalles técnicos: agua caliente central por termotanque, anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, carpinterías de aluminio dvh línea Hydro H62 color blanco o similar, pre instalación para aire acondicionado, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, frente de placard, pisos y revestimiento de porcelanato, grifería fv o Roca y sanitarios Ferrum o Roca. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qco-35)

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
18 settembre 2026USD 115.000—
28 ottobre 2026USD 135.000+17 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEES135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2842/m²intervallo USD 2795–2899/m² · per questa superficie USD 142.524–147.843
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 144.932.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,3 % verde · +1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 650 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 71, 140, 169, 176
79
Sicurezza436 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeCorredor Verde Av Triunvirato a 180 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 650 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EESCUELA CRISTO REYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 870 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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