Apartamento de 1 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 1 ambientes em Villa Urquiza

Pacheco al 2100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
9 anos (2017)
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 230.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento de un ambiente en urquizaeste departamento de un ambiente en Villa Urquiza ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil y bien ubicado. Situado en un segundo piso al contrafrente, es luminoso y cuenta con una distribución que permite dividir el espacio para crear un dormitorio separado. Actualmente, el área de descanso está delimitada por un práctico placard que proporciona tanto almacenaje como privacidad. La cocina comedor está integrada, ofreciendo un ambiente amplio que permite la instalación de un living. El baño es completo y el balcón espacioso es ideal para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con atractivas comodidades, incluyendo un salón de usos múltiples (sum) en el último piso, una pileta y un laundry. Además, el edificio dispone de un encargado con vivienda, lo que añade un nivel adicional de seguridad y conveniencia. Es una propiedad apta para crédito, situada en una ubicación tranquila. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir un espacio con alto potencial de renta en una de las zonas más buscadas de la ciudad! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPP98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.791/m²faixa USD 2.201–2.992/m² · para esta metragem USD 83.619–113.690
-8% vs. comparáveisPede USD 98.000; os comparáveis ajustados implicam USD 106.072.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,2 % idade · +1,8 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 290 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 114, 127, 133, 140, 176
100
Segurança705 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 680 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
76
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 290 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 400 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 940 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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