Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza

Romulo Naon al 2300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
73 m²
Coberta
64 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 4 ambientes con balcónExcelente departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón, con una distribución que permite adaptarlo fácilmente a un 4 ambientes, según las necesidades de quien lo habite. Ubicado en un 8° piso sobre Av. Dr. Rómulo Naón al 2300, entre Av. Olazábal y Blanco Encalada, en una excelente zona. Una propiedad muy luminosa y de ambientes amplios y cómodos. Actualmente dispone de dos dormitorios, un baño completo y La dependencia de servicio, ubicada junto a la cocina, con su baño, que puede convertirse como un tercer dormitorio y Toilette. O usarse como estudio, playroom, etc. Convirtiendo la propiedad en un cómodo 4 ambientes. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado, aportando practicidad y una distribución funcional para el día a día. Una propiedad versátil, con muy buenas posibilidades de adaptación, ideal para quienes necesitan un ambiente más sin resignar ubicación, luminosidad y comodidad. UbicaciónSobre Av. Dr. Rómulo Naón, entre Av. Olazábal y Blanco Encalada, en un entorno residencial. Una ubicación que combina tranquilidad y conectividad, rodeada de comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Próxima a las estaciones de la Línea B de Subte y del Ferrocarril Mitre. No dudes en escribirnos para coordinar una visita. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 175.000—
18 de outubro de 2026USD 169.000-3 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEHEEPP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.087/m²faixa USD 2.041–2.410/m² · para esta metragem USD 148.980–175.959
+11% vs. comparáveisPede USD 169.000; os comparáveis ajustados implicam USD 152.373.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,9 % idade · +0,7 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 1,3 km (17 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 19, 76, 114, 133
65
Segurança349 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
78
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Estación Coghlan a 260 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 370 m
100
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloÁrea verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 660 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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