Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza

Romulo Naon al 2300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
73 m²
Coperta
64 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 4 ambientes con balcónExcelente departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón, con una distribución que permite adaptarlo fácilmente a un 4 ambientes, según las necesidades de quien lo habite. Ubicado en un 8° piso sobre Av. Dr. Rómulo Naón al 2300, entre Av. Olazábal y Blanco Encalada, en una excelente zona.. Una propiedad muy luminosa y de ambientes amplios y cómodos. Actualmente dispone de dos dormitorios, un baño completo y La dependencia de servicio, ubicada junto a la cocina, con su baño, que puede convertirse como un tercer dormitorio y Toilette. O usarse como estudio, playroom, etc. Convirtiendo la propiedad en un cómodo 4 ambientes. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado, aportando practicidad y una distribución funcional para el día a día. Una propiedad versátil, con muy buenas posibilidades de adaptación, ideal para quienes necesitan un ambiente más sin resignar ubicación, luminosidad y comodidad. UbicaciónSobre Av. Dr. Rómulo Naón, entre Av. Olazábal y Blanco Encalada, en un entorno residencial. Una ubicación que combina tranquilidad y conectividad, rodeada de comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Próxima a las estaciones de la Línea B de Subte y del Ferrocarril Mitre. No dudes en escribirnos para coordinar una visita. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 175.000—
18 ottobre 2026USD 169.000-3 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEHEEPP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2087/m²intervallo USD 2041–2410/m² · per questa superficie USD 148.980–175.959
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 169.000; i comparabili corretti indicano USD 152.373.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,9 % età · +0,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 1,3 km (17 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 19, 76, 114, 133
65
Sicurezza349 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Estación Coghlan a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 370 m
100
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 660 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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