Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza

Avenida Olazabal al 4000

ImobiliáriaBaixou 8% no Zonaprop31 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 4 ambientes con balcón en villa urquiza | av. Olazábal 4041Un departamento para disfrutar, vivir y proyectarSi estás buscando un hogar con espacios, comodidad y una ubicación que combine vida de barrio con todo lo que necesitás para el día a día, te invitamos a conocer esta propuesta en Villa Urquiza. Ubicado sobre Av. Olazábal al 4000, este departamento de 4 ambientes y 75 m2, se encuentra en un 3° piso al contrafrente, una disposición que permite disfrutar de un entorno más resguardado del movimiento de la avenida. Su distribución ofrece la posibilidad de organizar cómodamente los espacios de acuerdo con las necesidades de cada familia: dormitorios, living-comedor y ambientes adicionales que también pueden convertirse en escritorio, espacio de trabajo, playroom o aquello que tu proyecto necesite. Además, cuenta con balcón, un pequeño gran diferencial para sumar aire libre a la vida cotidiana y disfrutar de un momento de descanso sin salir de casa. ¿Por qué puede ser tu próximo hogar? Porque es una propiedad que permite adaptarse a diferentes etapas y estilos de vida. Cuatro ambientes significan más posibilidades: un dormitorio para cada integrante de la familia, un escritorio para trabajar desde casa, un espacio para recibir amigos o simplemente ese ambiente extra que muchas veces hace la diferencia. La propiedad cuenta con: • 75 m2• 4 ambientes• 3° piso al contrafrente• Balcón• Baño completo• Toilettevivir en villa urquizauna ubicación pensada para quienes valoran la comodidad de tener cerca comercios, servicios y propuestas gastronómicas, sin resignar la identidad residencial del barrio. Una propiedad para venir a conocerla y descubrir todo su potencial. ¿Querés verla? Contactanos y coordinamos una visita© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
28 de setembro de 2026USD 230.000—
28 de outubro de 2026USD 210.000-9 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPHP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.231/m²faixa USD 2.056–2.484/m² · para esta metragem USD 141.876–171.375
+36% vs. comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 153.963.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +1,4 % distância do metrô · +1 % metragem · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 1 km (13 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 19, 76, 93, 107, 114, 133
71
Segurança378 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 400 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 700 m
100
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1 km
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscola · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 390 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 350 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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