Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4600

Incorporadora39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Piso 11 uf 03 cdepartamento de 2 ambientes Luminoso departamento de 2 ambientes en último piso con una superficie total de 51, 10 m², distribuidos en 46, 0 m² cubiertos y 5, 1 m² descubiertos. La planta ofrece un living-comedor integrado a la cocina, un dormitorio amplio y baño completo, con el plus de una terraza privada contigua al dormitorio, ideal para crear un rincón verde o de descanso al aire libre. Ubicado en el piso más alto del edificio, combina la tranquilidad de un piso elevado con el encanto de contar con espacio exterior propio. Terminaciones premium: porcelanato maderero importado, dvh, cielorraso hormigón visto, griferías negras fv, sanitarios Ferrum/Roca, cerradura electrónica Hipcam y previsión para split frío/calor. Amenities· Piscina en terraza· Lounge & Work (Cowork/sum) · Coffee Station· Parrilla · Balcon Bar· Mono Station· Local gastronómico· Lobby Trendy¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.854/m²faixa USD 2.505–3.041/m² · para esta metragem USD 127.730–155.067
+24% vs. comparáveisPede USD 180.055; os comparáveis ajustados implicam USD 145.570.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 440 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 107, 114, 133, 140, 176
92
Segurança682 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 440 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 530 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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