Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Alvarez Thomas 2855

Imobiliária31 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de departamento de 2 ambientes A estrenar con balcón, dormitorio en suite y toilette. Edificio full amenities. Entrega estimada: diciembre 2026. Ubicación: - Alvarez Thomas esquina Olazábal. - A 200mts de Monroe. - A 200mts de Juramento. - A 300 mts de Av Triunvirato. - Proximidad transporte público (Colectivos / Tren Mitre / Subte Línea B) metraje: - 45m2 cubiertos. - 50m2 totales. departamento: - Departamento de 2 ambientes. A estrenar. - Emplazado en piso 2. - Balcón al frente. - Living comedor con salida a balcón. - Cocina integrada, con espacios de guardado, horno y hornallas eléctricos. Conexión para lavarropas. - Dormitorio en suite, con ventanal al frente, frentes de placard. Baño completo con bañadera. - Toilette. - Pre-instalación de aire acondicionado en cada ambiente. - Agua caliente: central. - Entrega estimada: diciembre 2026. edificio full amenities: - Edificio de 12 pisos. - Terraza. - Pileta. - Solarium. - Jardines. - gym. - Espacios Lounge / sum. - Parrillas. - 6 Locales comerciales en planta baja. - 2 subsuelos de cocheras. Consultar por disponibilidad. Precio: usd 154. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496. *ll*

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS154k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.951/m²faixa USD 2.591–3.428/m² · para esta metragem USD 129.575–171.409
+4% vs. comparáveisPede USD 154.000; os comparáveis ajustados implicam USD 147.571.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,7 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 430 m (5 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 90, 93, 114, 133, 140, 176
92
Segurança539 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 430 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 590 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscola · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 720 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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