Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Bauness al 2500, Entre Roosevelt y Cullen

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Emprendimiento Premium de Doble Frente en Villa UrquizaUbicado en un punto estratégico de Villa Urquiza, a solo 200 metros de Plaza Echeverría, a una cuadra del Subte B y de la estación de tren, y a metros de las avenidas Roosevelt y Triunvirato. El proyecto se desarrolla sobre un terreno de doble frente, una característica que permite potenciar la amplitud, luminosidad y calidad de sus espacios. Desde su ingreso, el edificio se destaca por un gran hall de doble altura, de diseño moderno y elegante, y una fachada de gran presencia con jardín vertical y sistema de riego automático. Una propuesta de vanguardia en la que el diseño, la calidad constructiva y los espacios de uso común ocupan un lugar central, pensada especialmente para quienes buscan confort, categoría y un estilo de vida exclusivo. UnidadesAmplios departamentos de 2 ambientes al frente con balcón aterrazado y maseteros de riego automático, cada unidad contara con: Bicicletero asignadoPisos símil maderaCielorrasos de hormigón vistoCarpinterías de aluminio con dvh (doble vidriado hermético) Cocina equipada con horno y anafe eléctricosPlacares en dormitorios con frentes corredizos e interiores completosAgua caliente centralCalefacción por piso radiante en todos los ambientesPreinstalación para sistema de aire acondicionado multisplitCerradura electromagnética en el acceso a cada unidadCómoda cochera fija U$S 26. 500Amenities PremiumPiscina con soláriumsum con terraza y parrillaAmplio gimnasio equipadoCoworkingSala de reunionesAscensor de última generaciónUn proyecto que combina ubicación, diseño, amplitud y amenities, en uno de los sectores con mayor crecimiento y conectividad de Villa Urquiza. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.055/m²faixa USD 2.694–3.513/m² · para esta metragem USD 161.652–210.762
+3% vs. comparáveisPede USD 189.000; os comparáveis ajustados implicam USD 183.293.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,6 % áreas verdes · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 190 m (2 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Segurança694 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Echeverría a 210 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 190 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 800 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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