Venta Departamento en Pozo 2 Ambientes con Balcón Aterrazado Al Frente en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento en Pozo 2 Ambientes con Balcón Aterrazado Al Frente en Villa Urquiza

Bauness al 2500, Entre Roosevelt y Cullen

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Emprendimiento Premium de Doble Frente en Villa UrquizaUbicado en un punto estratégico de Villa Urquiza, a solo 200 metros de Plaza Echeverría, a una cuadra del Subte B y de la estación de tren, y a metros de las avenidas Roosevelt y Triunvirato. El proyecto se desarrolla sobre un terreno de doble frente, una característica que permite potenciar la amplitud, luminosidad y calidad de sus espacios. Desde su ingreso, el edificio se destaca por un gran hall de doble altura, de diseño moderno y elegante, y una fachada de gran presencia con jardín vertical y sistema de riego automático. Una propuesta de vanguardia en la que el diseño, la calidad constructiva y los espacios de uso común ocupan un lugar central, pensada especialmente para quienes buscan confort, categoría y un estilo de vida exclusivo. UnidadesAmplios departamentos de 2 ambientes al frente con balcón aterrazado y maseteros de riego automático, cada unidad contara con: Bicicletero asignadoPisos símil maderaCielorrasos de hormigón vistoCarpinterías de aluminio con dvh (doble vidriado hermético) Cocina equipada con horno y anafe eléctricosPlacares en dormitorios con frentes corredizos e interiores completosAgua caliente centralCalefacción por piso radiante en todos los ambientesPreinstalación para sistema de aire acondicionado multisplitCerradura electromagnética en el acceso a cada unidadCómoda cochera fija U$S 26. 500Amenities PremiumPiscina con soláriumsum con terraza y parrillaAmplio gimnasio equipadoCoworkingSala de reunionesAscensor de última generaciónUn proyecto que combina ubicación, diseño, amplitud y amenities, en uno de los sectores con mayor crecimiento y conectividad de Villa Urquiza. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.057/m²rango USD 2.928–3.513/m² · para esta superficie USD 175.659–210.762
+3 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 183.429.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 190 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Seguridad694 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 210 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 190 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 800 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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