Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 41 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza

Pacheco 2400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
64 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
48 anos (1978)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Juan Jose Sosa. departamento de 3 ambientes al frente en barrio villa urquiza -caba- calle Pacheco 2400 esquina Monroe. tiene Balcon interno cerrado, dos baños, Uno destinado a Lavadero y con Cochera Cubierta. Edificio con un total de 9 pisos y 32 unidades Funcionales Departamento de 70 m² totales ubicado estratégicamente sobre la calle Pacheco en Villa Urquiza, Capital Federal. A media cuadra de Monroe, a una cuadra Alvarez Thomas y dos cuadras de Av Triunvirato. Entrada principal por ascensor solo compartida con el departamento de la unidad funcional 03 y una segunda entrada de servicio por escalera con acceso a la cocina. Habitacion principal con Balcon cubierto (cerramiento) , dos baños uno completo y el otro destinado a Lavadero integrado que optimiza los espacios internos. Entre sus características diferenciales se destaca: Cochera incluida. Gran Living Comedor predominando el ancho de la propiedad. Orientación que garantiza luminosidad natural. Estado de conservación bueno. Ubicación en zona residencial de alta valorización. Oportunidad de Vivienda o inversión en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal, con multiples comodos accesos a Kioscos, Verdulerias, Carnicerias, Bares, Restorantes, acceso a diferentes servicios y medios de transporte. A una cuadra del supermercado coto. Medios de transportes: Colectivos: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Subtes (Metro): juan manuel de rosas (Línea B) Trenes: General Urquiza (mitre) Una propiedad completa, estado bueno y con ubicación privilegiada. Consultanos para más información y agendá tu visita! Mudate a la vida que queres. No dudes en consultarnos. re/max Centenario. re/max Centenario. Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido cpi 9619 cmcccpdjlm 1103. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.537/m²faixa USD 2.420–2.909/m² · para esta metragem USD 169.411–203.621
-16% vs. comparáveisPede USD 149.000; os comparáveis ajustados implicam USD 177.621.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,8 % segurança do entorno · +0,9 % distância do metrô · +0,9 % idade · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 230 m (3 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
100
Segurança804 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Echeverría a 460 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 230 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 640 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 560 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 810 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 800 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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