Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza

Nahuel Huapi al 4900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Salaya Romera Propiedades ofrece en venta departamento para refaccionar de 3 Ambientes con balcón corrido y cochera fija en Villa Urquiza. Ubicado en una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de la ciudad, este departamento destaca por su excelente planta tradicional, su gran luminosidad natural y un espacio exterior privilegiado. Una propiedad con estructura sólida y un gran potencial para diseñar y refaccionar a tu gusto. Características principales: Living Comedor: Espacioso y luminoso, con pisos de parquet y amplio ventanal con salida directa al balcón. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios al frente, ambos con placard y pisos de madera (uno de ellos con salida al balcón y el otro con ventana al exterior). Cocina Separada: Cómoda y funcional, con sector para comedor diario, doble circulación, buena ventilación y lavadero integrado. Baño Completo: Con ventana al exterior, lo que garantiza ventilación y luz natural. Gran balcón: Ideal para armar un sector de relax al aire libre, un juego de jardín o un rincón verdeCochera fija en planta baja, ingreso por portón automático. Servicios individuales! Edificio tradicional de 8 pisos, con 6 unidades por piso. Encargado con vivienda. Estado: A reciclar — perfecto para proyectar una vivienda moderna o para inversores que buscan revalorizar metros cuadrados en el barrio. Ubicación estratégica en el corazón de Villa Urquiza, cerca de avenidas principales, múltiples medios de transporte (Subte B y Ferrocarril Mitre) y un polo gastronómico y comercial en constante expansión. Agendá tu visita. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. cucicba 3638

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.477/m²faixa USD 2.233–3.470/m² · para esta metragem USD 151.841–235.934
+4% vs. comparáveisPede USD 175.000; os comparáveis ajustados implicam USD 168.418.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 470 m (6 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 71, 107, 140, 169, 176
90
Segurança655 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesPlaza Echeverría a 320 m · 2 em 500 m
80
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
76
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 470 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1 km
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 320 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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