Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4400

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
59 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Moderno departamento de 2 ambientes ubicado sobre Blanco Encalada al 4400, en un edificio de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. - La unidad presenta un luminoso living-comedor con salida a balcón, generando una agradable conexión con el exterior y permitiendo el ingreso de abundante luz natural. - La cocina se integra de manera funcional al ambiente principal y está equipada con mesadas de cuarzo tipo Silestone, muebles bajo mesada y alacenas en laminado melamínico, anafe y horno eléctricos en acero inoxidable y bacha de acero inoxidable. - El dormitorio principal cuenta con placard completo y baño en suite con artefactos de primera línea, vanitory y grifería monocomando. Además, la unidad dispone de un toilette de recepción, aportando mayor comodidad para visitas. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato y carpinterías de aluminio con dvh, brindando excelente aislamiento térmico y acústico. También incluye instalación de aire acondicionado tipo split por ambiente. El edificio ofrece amenities que elevan la calidad de vida: piscina y solárium en el piso 10, dos ascensores automáticos, portero visor, cerraduras digitales y bicicleteros. Cocheras y bauleras disponibles de manera opcional. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y funcionalidad en una ubicación residencial consolidada de la ciudad. Fecha de entrega estimada para septiembre del 2028* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP176k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.965/m²faixa USD 2.508–3.133/m² · para esta metragem USD 147.944–184.862
Em linha com os comparáveisPede USD 175.800; os comparáveis ajustados implicam USD 174.946.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,1 % segurança do entorno · +1,6 % áreas verdes · -1 % distância do metrô · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 670 m (8 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
78
Segurança533 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 460 m · 1 em 500 m
58
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
90
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 670 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 680 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 410 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 480 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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