Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4400

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
59 m²
Couverte
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Moderno departamento de 2 ambientes ubicado sobre Blanco Encalada al 4400, en un edificio de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. - La unidad presenta un luminoso living-comedor con salida a balcón, generando una agradable conexión con el exterior y permitiendo el ingreso de abundante luz natural. - La cocina se integra de manera funcional al ambiente principal y está equipada con mesadas de cuarzo tipo Silestone, muebles bajo mesada y alacenas en laminado melamínico, anafe y horno eléctricos en acero inoxidable y bacha de acero inoxidable. - El dormitorio principal cuenta con placard completo y baño en suite con artefactos de primera línea, vanitory y grifería monocomando. Además, la unidad dispone de un toilette de recepción, aportando mayor comodidad para visitas. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato y carpinterías de aluminio con dvh, brindando excelente aislamiento térmico y acústico. También incluye instalación de aire acondicionado tipo split por ambiente. El edificio ofrece amenities que elevan la calidad de vida: piscina y solárium en el piso 10, dos ascensores automáticos, portero visor, cerraduras digitales y bicicleteros. Cocheras y bauleras disponibles de manera opcional. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y funcionalidad en una ubicación residencial consolidada de la ciudad. Fecha de entrega estimada para septiembre del 2028* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP176 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 965/m²fourchette USD 2 508–3 133/m² · pour cette surface USD 147 944–184 862
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 175 800 ; les comparables ajustés indiquent USD 174 946.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,1 % sécurité du quartier · +1,6 % espaces verts · -1 % distance au subte · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 670 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
78
Sécurité533 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,1 km
90
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 480 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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