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Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4400

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Moderno departamento de 2 ambientes ubicado sobre Blanco Encalada al 4400, en un edificio de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. - La unidad presenta un luminoso living-comedor con salida a balcón, generando una agradable conexión con el exterior y permitiendo el ingreso de abundante luz natural. - La cocina se integra de manera funcional al ambiente principal y está equipada con mesadas de cuarzo tipo Silestone, muebles bajo mesada y alacenas en laminado melamínico, anafe y horno eléctricos en acero inoxidable y bacha de acero inoxidable. - El dormitorio principal cuenta con placard completo y baño en suite con artefactos de primera línea, vanitory y grifería monocomando. Además, la unidad dispone de un toilette de recepción, aportando mayor comodidad para visitas. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato y carpinterías de aluminio con dvh, brindando excelente aislamiento térmico y acústico. También incluye instalación de aire acondicionado tipo split por ambiente. El edificio ofrece amenities que elevan la calidad de vida: piscina y solárium en el piso 10, dos ascensores automáticos, portero visor, cerraduras digitales y bicicleteros. Cocheras y bauleras disponibles de manera opcional. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y funcionalidad en una ubicación residencial consolidada de la ciudad. Fecha de entrega estimada para septiembre del 2028* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP176k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.783/m²rango USD 2.422–3.133/m² · para esta superficie USD 142.881–184.862
+7 % vs. comparablesPide USD 175.800; los comparables ajustados implican USD 164.189.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · -0,9 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 670 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
78
Seguridad533 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
90
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 480 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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