Departamento en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Villa Urquiza

Avenida Olazabal al 4000

InmobiliariaBajó 8% en Zonaprop31 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 400.000 / mes

Descripción

Departamento de 4 ambientes con balcón en villa urquiza | av. Olazábal 4041Un departamento para disfrutar, vivir y proyectarSi estás buscando un hogar con espacios, comodidad y una ubicación que combine vida de barrio con todo lo que necesitás para el día a día, te invitamos a conocer esta propuesta en Villa Urquiza. Ubicado sobre Av. Olazábal al 4000, este departamento de 4 ambientes y 75 m2, se encuentra en un 3° piso al contrafrente, una disposición que permite disfrutar de un entorno más resguardado del movimiento de la avenida. Su distribución ofrece la posibilidad de organizar cómodamente los espacios de acuerdo con las necesidades de cada familia: dormitorios, living-comedor y ambientes adicionales que también pueden convertirse en escritorio, espacio de trabajo, playroom o aquello que tu proyecto necesite. Además, cuenta con balcón, un pequeño gran diferencial para sumar aire libre a la vida cotidiana y disfrutar de un momento de descanso sin salir de casa. ¿Por qué puede ser tu próximo hogar? Porque es una propiedad que permite adaptarse a diferentes etapas y estilos de vida. Cuatro ambientes significan más posibilidades: un dormitorio para cada integrante de la familia, un escritorio para trabajar desde casa, un espacio para recibir amigos o simplemente ese ambiente extra que muchas veces hace la diferencia. La propiedad cuenta con: • 75 m2• 4 ambientes• 3° piso al contrafrente• Balcón• Baño completo• Toilettevivir en villa urquizauna ubicación pensada para quienes valoran la comodidad de tener cerca comercios, servicios y propuestas gastronómicas, sin resignar la identidad residencial del barrio. Una propiedad para venir a conocerla y descubrir todo su potencial. ¿Querés verla? Contactanos y coordinamos una visita© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
28 de septiembre de 2026USD 230.000—
28 de octubre de 2026USD 210.000-9 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPHP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.231/m²rango USD 2.056–2.484/m² · para esta superficie USD 141.876–171.375
+36 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 153.963.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,4 % distancia al subte · +1 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1 km (13 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 19, 76, 93, 107, 114, 133
71
Seguridad378 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 400 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 700 m
100
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 390 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 350 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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