Дом, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Дом · Продажа · Agronomía

Дом, 4 комн., Agronomía

Argerich 3989

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
142 м²
Крытая
125 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Casa Argerich 3900 Agronomía
Casa 4 ambientes desarrollada íntegramente en planta baja, con entrada de auto y excelente funcionalidad.
Propiedad sólida, de líneas simples y de impronta clásica americana, con fachada tradicional y detalles en madera que aportan calidez y carácter.
Distribución:
* Amplio Living-Comedor con muy buena luz natural
* Cocina comedor diario con muebles sobre y bajo mesada
* Toilette de recepción
* Baño completo
* 3 Dormitorios de buenas dimensiones
* Patio amplio con excelente ventilación y asoleamiento
* Dependencia / Lavadero con baño propio
En planta superior cuenta con terraza accesible en impecable estado, con sector de SUM y baño, ideal para reuniones o expansión adicional.
Propiedad muy bien mantenida, con estructura firme y excelente potencial de actualización.
Orientación: Suroeste
Superficie total: 142 m2
Superficie cubierta: 125 m2
Lote: 8,32 m x 17,07 m
Ubicación
Ubicada en entorno residencial consolidado del barrio Agronomía, a pocas cuadras del Parque Agronomía, importante pulmón verde de la zona.
Cercanía a instituciones educativas y a la Universidad de Buenos Aires, además de comercios y servicios barriales que aportan practicidad cotidiana.
Zona tranquila, con buena accesibilidad y orientación que garantiza luminosidad durante gran parte del día.
Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 123, 146, 176
Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA), El Libertador (URQUIZA)
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEE360 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 636/m²диапазон USD 1 585–2 319/м² · для этой площади USD 225 134–329 267
Нетипичная цена+55 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,3 % площадь · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 142 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 2 535/m²с поправкой 2 535 · сходство 97
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 390 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 1 979/m²с поправкой 2 319 · сходство 80
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 360 м · 170 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 353/m²с поправкой 1 636 · сходство 74
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 190 м · 224 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 473/m²с поправкой 1 597 · сходство 63
  • Дом, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 250 м · 160 м² · 3 комн. · 1936 · машино-место
    USD 1 563/m²с поправкой 2 101 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 470 м · 220 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 500/m²с поправкой 1 585 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 108, 110, 123, 176
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 376 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 220 м
87
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 280 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,4 км
81
  • ECONGRESO DE TUCUMANШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASШкола · Nivel primario común · 290 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 800 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 900 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 290 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.