Квартира, 1 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 1 комн., Boedo

Castro Barros 900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Carlos Pollarolo
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 1 AMBIENTE - BOEDO - CAPITAL FEDERAL
Departamento monoambiente a estrenar ubicado en el corazón de Boedo, sobre la calle Castro Barros. La unidad se encuentra estratégicamente emplazada en el segundo piso de un moderno edificio de cinco niveles, con una superficie total construida de 47 m² completamente cubiertos.
El inmueble presenta una distribución funcional que integra dormitorio, comedor, cocina y baño completo, optimizando cada espacio con diseño contemporáneo. Cuenta con un balcón de orientación oeste que permite el ingreso de luz natural y amplía la sensación de espacialidad.
Entre sus características destacadas se encuentran: placard incorporado, terminaciones de primera calidad con porcelanatos símil madera, revestimientos premium y excelente estado general. El departamento está proyectado como apto profesional, permitiendo mascotas y ofreciendo versatilidad para diferentes perfiles de usuarios.
El edificio dispone de completas amenities que incluyen pileta, solarium, áreas verdes, recepción, caldera centralizada y cisternas. Adicionalmente, el proyecto contempla cocheras cubiertas y descubiertas, bicicleteros y un salón de usos múltiples en la azotea con espacios de esparcimiento.
Ubicación privilegiada con acceso inmediato a:
- Avenida San Juan (1,5 cuadras)
- Avenida Independencia (2 cuadras)
- Subte línea E - Estación Boedo (4 cuadras)
- Múltiples líneas de transporte público
Servicios disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Construcción proyectada para Julio 2026, garantizando tecnología y diseño contemporáneo.
Inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Oportunidad única para quienes buscan calidad, ubicación y funcionalidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 227/m²диапазон USD 2 145–2 506/м² · для этой площади USD 100 825–117 805
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 75 495; скорректированные аналоги дают USD 104 677.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,2 % площадь · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 7, 23, 53, 56, 75, 88, 96, 126, 127, 160, 180
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 699 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1 км
92
  • SBoedoSubte · Línea E · 460 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 850 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 850 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.