Квартира, 6 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 6 комн., Almagro

Quito Al 4100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
289 м²
Крытая
189 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Este
Парковочные места
1
Expensas
ARS 550 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Piso señorial reciclado con gran patio selvático y balcón aterrazado apto crédito hipotecario. Elegancia clásica y renovación contemporánea se combinan en esta propiedad única, con pisos de roble en espiga, boiserie original, techos altos y excelentes dimensiones. Cuenta con: • Gran living/comedor al frente con balcón aterrazado corrido• Escritorio• Comedor diario y cocina• Lavadero y dependencia de servicio con baño• 3 dormitorios, el principal en suite con vistas al patio• 2 baños reciclados con diseño modernoSe destaca su espectacular patio interno con vegetación selvática, ideal para crear un verdadero oasis urbano. Además: • Gran capacidad de guardado• Carpinterías originales restauradas• Muy buena circulación y luminosidadCochera. Excelente ubicación cerca de Parque Centenario, Hospital Italiano, Subte A y el polo gastronómico de Caballito/Almagro. Ideal para quienes buscan categoría, carácter y ambientes amplios con estilo señorial contemporáneo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 176/m²диапазон USD 1 102–1 684/м² · для этой площади USD 318 620–486 758
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 340 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -7,2 % площадь · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 520 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 690 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 810 м · в радиусе 500 м: 0
23
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 430 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 520 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 630 м
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 430 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 км
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 810 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 560 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.