דירה, 6 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 41 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 6 חד׳, Almagro

Quito Al 4100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
289 מ״ר
מקורה
189 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
65 שנים (1961)
כיוון
Este
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 550,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Piso señorial reciclado con gran patio selvático y balcón aterrazado apto crédito hipotecario. Elegancia clásica y renovación contemporánea se combinan en esta propiedad única, con pisos de roble en espiga, boiserie original, techos altos y excelentes dimensiones. Cuenta con: • Gran living/comedor al frente con balcón aterrazado corrido• Escritorio• Comedor diario y cocina• Lavadero y dependencia de servicio con baño• 3 dormitorios, el principal en suite con vistas al patio• 2 baños reciclados con diseño modernoSe destaca su espectacular patio interno con vegetación selvática, ideal para crear un verdadero oasis urbano. Además: • Gran capacidad de guardado• Carpinterías originales restauradas• Muy buena circulación y luminosidadCochera. Excelente ubicación cerca de Parque Centenario, Hospital Italiano, Subte A y el polo gastronómico de Caballito/Almagro. Ideal para quienes buscan categoría, carácter y ambientes amplios con estilo señorial contemporáneo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS320k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,176/m²טווח USD 1,102–1,684/m² · לשטח הזה USD 318,620–486,758
‎-6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 320,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 340,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-7.2 % שטח · ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 6 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 289 מ״ר · 6 חד׳ · 1961 · חניה
    USD 1,176/m²מתוקנן 1,176 · דמיון 97
  • דירה, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 480 מ׳ · 301 מ״ר · 5 חד׳ · 1960 · חניה
    USD 714/m²מתוקנן 723 · דמיון 70
  • דירה, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 300 מ׳ · 220 מ״ר · 5 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,682/m²מתוקנן 1,495 · דמיון 58
  • דירה, 6 חד׳, CaballitoCaballito · 350 מ׳ · 188 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 1,702/m²מתוקנן 1,684 · דמיון 55
  • דירה, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 390 מ׳ · 285 מ״ר · 5 חד׳ · 2016 · חניה
    USD 1,484/m²מתוקנן 1,053 · דמיון 53
  • דירה, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 340 מ׳ · 185 מ״ר · 5 חד׳ · 1961 · חניה
    USD 1,946/m²מתוקנן 1,736 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 520 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
87
ביטחון690 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 810 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
23
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 430 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 520 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 630 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08בית ספר · Nivel secundario común · 90 מ׳
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 430 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1.2 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 810 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 560 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 740 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.