PH, 6 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Almagro

PH, 6 комн., Almagro

Colombres al 200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
268 м²
Крытая
185 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en Almagro, ideal para quienes buscan espacio y confort. Ubicado en Colombres al 200, esta propiedad de 36 años se extiende sobre tres plantas, ofreciendo una superficie cubierta de 185. 54 m2 y una superficie no cubierta de 82. 55 m2. Consta de 6 ambientes, incluyendo 5 dormitorios, 3 baños y un toilette. Disfrute de la comodidad de un living comedor, comedor diario, cocina americana y escritorio. Las áreas exteriores incluyen patio, terraza y balcón terraza, perfectos para relajarse o entretenerse. Cuenta con baulera y vestidor, asegurando espacio de almacenamiento adicional. Equipado con aire acondicionado individual, calefacción y una caldera, el ph garantiza una estancia confortable durante todo el año. La propiedad ofrece acceso a servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, además de pavimento y alumbrado público. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto con puerta de garaje automática, y es apto para mascotas. Además, dispone de una zona de parrillas con quincho, ideal para disfrutar de asados en familia o con amigos. La ubicación en Almagro, Capital Federal, brinda acceso a diversas opciones de transporte y comodidades urbanas. Una oportunidad única para adquirir un hogar espacioso y bien equipado en una zona céntrica de Buenos Aires. "Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida"-

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS340 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 071/m²диапазон USD 479–2 243/м² · для этой площади USD 128 324–601 247
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 340 000; скорректированные аналоги дают USD 286 909.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4,8 % площадь · -1,6 % безопасность окружения · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 350 м · 303 м² · 4 комн. · 2013
    USD 990/m²с поправкой 1 071 · сходство 50
  • PH, 9 комн., AlmagroAlmagro · 340 м · 203 м² · 9 комн. · 1946
    USD 1 675/m²с поправкой 2 243 · сходство 39
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 310 м · 156 м² · 5 комн. · 1976
    USD 417/m²с поправкой 479 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 926 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 910 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 830 м
99
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 450 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 560 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 80 м
  • EDR ANTONIO BERMEJOШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 830 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 920 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 260 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.