Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Colombres Al 47. Entre Av. Rivadavia Y Don Bosco

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 58 (1968)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, ALMAGRO
Gran unidad , super luminosa. Apto profesional.
Cuenta con amplio livng comedor con salida a balcon.
Hall y pasillo de distribucion.
Comoda cocina comedor independiente.
Dos dormitorios con mucha luz natural y placares.
Baño completo.
Espacios de guardado, Pisos de parquet, Empapelado.
Ubicacion: Excelente
A metros de gran Avenida Rivadavia.
Accesible a multiples medios de trasnporte publico.
Zona comercial y gastronomica.
Cercano a Hospital Jose Dueñas, Hospital Jose Ramon Mejia, Hospital Italiano.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-54782)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPP98 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 915/m²диапазон USD 1 428–2 000/м² · для этой площади USD 81 841–114 649
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 98 000; скорректированные аналоги дают USD 109 770.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -3,6 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 213 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныPlaza Almagro — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 800 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 210 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 420 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 230 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 790 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 710 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 130 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 160 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.