Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Diaz Velez Al 4500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
35 м²
Крытая
31 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes con patio, muy luminoso. Se distribuye en un living comedor con pisos de parquet y salida a un pequeño patio, el cual cuenta con conexión para lavarropas. La habitación dispone de placard empotrado. La cocina se encuentra equipada y posee barra desayunadora. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado. Ubicado sobre Av. Díaz Vélez al 4500, entre Río de Janeiro y Otamendi, a metros del Parque Centenario, con amplia oferta comercial y gastronómica y excelente conectividad mediante diversos medios de transporte.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 048/m²диапазон USD 1 921–2 340/м² · для этой площади USD 67 226–81 889
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 71 672.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 710 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 65, 105, 119, 145, 146
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 780 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 310 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 720 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 м
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 310 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 390 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 480 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 400 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.