Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Diaz Velez Al 4500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
31 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes con patio, muy luminoso. Se distribuye en un living comedor con pisos de parquet y salida a un pequeño patio, el cual cuenta con conexión para lavarropas. La habitación dispone de placard empotrado. La cocina se encuentra equipada y posee barra desayunadora. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado. Ubicado sobre Av. Díaz Vélez al 4500, entre Río de Janeiro y Otamendi, a metros del Parque Centenario, con amplia oferta comercial y gastronómica y excelente conectividad mediante diversos medios de transporte.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2048/m²intervallo USD 1921–2340/m² · per questa superficie USD 67.226–81.889
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 71.672.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · +1,4 % sicurezza della zona · -0,9 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 710 m (9 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
76
Sicurezza780 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque Centenario a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 310 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 720 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 310 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 390 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 480 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 400 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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