Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Anibal Troilo Al 900. Entre Gallardo

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
139 м²
Крытая
123 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA Y ESPACIO GUARDACOCHE EN ALMAGRO. EXCELENTE UBICACION, A METROS DE AV. CORRIENTES, SUBTE LINEA B, AREA COMERCIAL Y DE EXCELENTES CONEXIONES. A CUADRAS DEL HERMOSO PARQUE CENTENARIO.
139 M2 TOTALES. ESPACIO GUARDACOCHE.
Aclaración: Algunas imágenes de esta publicación fueron recreadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y de ambientación. Las dimensiones, distribución y características de la propiedad corresponden a la realidad y deben corroborarse durante la visita.
ESTA PROPIEDAD COMBINA SOLIDEZ CONSTRUCTIVA, AMBIENTES AMPLIOS Y UNA DISTRIBUCION MUY FUNCIONAL.SU ESTADO GENERAL ES MUY BUENO, OFRECIENDOTE LA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA ACTUALIZAR Y MODERNIZAR COCINA Y BAÑOS A TU RITMO Y GUSTO PERSONAL, SIN NECESIDAD DE REFORMAS ESTRUCTURALES MAYORES.
AMPLIO LIVING COMEDOR DE EXCELENTES DIMENSIONES CON SALIDA A BALCON AL FRENTE MUY AMPLIO. COCINA INDEPENDIENTE SUPER EQUIPADA CON COMEDOR DIARIO INDEPENDIENTE. LAVADERO INDEPENDIENTE . DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO DE SERVICIO (POSIBILIDAD DE 4TO DORMITORIO O DE TOILETTE Y ESCRITORIO, ETC)
3 DORMITORIOS AMPLIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR TIPO PLACARD. 2DO BAÑO COMPLETO PARA DORMITORIOS SECUNDARIOS. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE CENTRAL. AGUA CALIENTE CENTRAL POR CALDERA.
Características principales
Ambientes: ambientes amplios y excelentemente ventilados.
Estado: Muy buena conservación. Lista para mudarse.
Potencial: Cocina y baños con bases sólidas y funcionales, ideales para una modernización estética rápida y económica.
Plus: espacio guardacoche asignado por usos y costumbres.
CUCICBA Nº5236
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
XINTEL(EWG-EWG-125)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHPH230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 017/m²диапазон USD 1 842–2 233/м² · для этой площади USD 256 091–310 436
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 280 399.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,5 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 207 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 400 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 150 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 850 м
  • EDEL CENTENARIOШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJII Nº7 DE02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EMANUEL SOLAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 400 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 600 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 470 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 290 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 620 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 920 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.