ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Colombres 200

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubre tu próximo hogar en el corazón de Almagro! Este encantador departamento está ubicado en Colombres 200, en una de las zonas más vibrantes y accesibles de la ciudad de Buenos Aires. Con 15 años de antiguedad, ofrece una mezcla perfecta de comodidad moderna y encanto clásico.
Al ingresar, serás recibido por un espacio luminoso y aireado, gracias a su orientación hacia el frente y su generoso balcón contrafrente que da a la calle. Ideal para disfrutar de una tarde al aire libre, este balcón se complementa perfectamente con un patio privado que incluye una parrilla, ideal para tus reuniones y asados!
El departamento cuenta con una superficie cubierta de 45 m2, distribuidos en 2 ambientes bien aprovechados, que incluyen un dormitorio y un baño completo. La disposición del espacio permite una excelente circulación de aire y luz natural, haciendo de cada rincón un lugar acogedor y funcional.
A pesar de no contar con estacionamiento, su ubicación privilegiada y la disponibilidad de transporte público hacen innecesario el uso del automóvil. Además, la zona ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo seguridad las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y confort.
No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las áreas más deseadas de Capital Federal. Contáctanos para más información y agenda tu visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS111 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 002/m²диапазон USD 1 694–2 403/м² · для этой площади USD 122 002–173 034
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 110 500; скорректированные аналоги дают USD 144 167.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,1 % площадь · +1,9 % безопасность окружения · +1,4 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 945 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 850 м · в радиусе 500 м: 0
21
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 840 м
99
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 420 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 500 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 20 м
  • EDR ANTONIO BERMEJOШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 840 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 850 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 200 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 270 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.