1 / 5 · Ещё в объявлении: 19Квартира, 2 комн., Almagro
Tucumán al 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 51 м²
- Крытая
- 47 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
2 Ambientes al Frente
PISO 7 UF B
Unidad al frente sobre Tucumán, con orientación Este y excelente ingreso de luz natural por la mañana. Living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido, generando una expansión cómoda y funcional que amplía el espacio social.
Dormitorio con placard y muy buena proporción, baño completo y toilette de recepción, un diferencial poco habitual en la tipología que suma practicidad y confort.
Distribución eficiente, ambientes bien definidos y una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversión en una zona con demanda sostenida.
Distribución equilibrada, buena ventilación y una tipología muy demandada en la zona.
Terminaciones: DVH, mampostería Retak, pisos de porcelanato y vinílicos, cocina con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo.
Amenities del edificio:
Piscina con solárium
Terraza con parrillas
SUM
Coworking con internet
Gimnasio equipado
Sauna y sala de relax
Plaza con juegos infantiles
Garita de seguridad
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +2,6 % безопасность окружения · +1,7 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 51 м² · 2 комн. · 2026USD 2 909/m²с поправкой 2 909 · сходство 98
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 100 м · 52 м² · 2 комн. · 2026USD 1 577/m²с поправкой 1 573 · сходство 92
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 150 м · 53 м² · 2 комн. · 2026USD 3 166/m²с поправкой 3 252 · сходство 90
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 90 м · 53 м² · 2 комн. · 2016USD 2 358/m²с поправкой 2 492 · сходство 89
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 60 м² · 2 комн. · 2026USD 2 946/m²с поправкой 3 032 · сходство 88
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 130 м · 56 м² · 2 комн. · 2026USD 2 661/m²с поправкой 2 763 · сходство 87
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение60 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
- EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 270 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 700 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 700 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 800 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 320 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 520 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 950 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.