דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Tucumán al 3400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
47 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

2 Ambientes al Frente
PISO 7 UF B
Unidad al frente sobre Tucumán, con orientación Este y excelente ingreso de luz natural por la mañana. Living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido, generando una expansión cómoda y funcional que amplía el espacio social.
Dormitorio con placard y muy buena proporción, baño completo y toilette de recepción, un diferencial poco habitual en la tipología que suma practicidad y confort.
Distribución eficiente, ambientes bien definidos y una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversión en una zona con demanda sostenida.
Distribución equilibrada, buena ventilación y una tipología muy demandada en la zona.
Terminaciones: DVH, mampostería Retak, pisos de porcelanato y vinílicos, cocina con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo.
Amenities del edificio:
Piscina con solárium
Terraza con parrillas
SUM
Coworking con internet
Gimnasio equipado
Sauna y sala de relax
Plaza con juegos infantiles
Garita de seguridad
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,763/m²טווח USD 2,431–2,909/m² · לשטח הזה USD 123,978–148,379
‎+27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 179,137; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 140,895.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+2.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1.7 % שטח · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה60 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 520 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 29, 92, 99, 109, 128, 140
87
ביטחון1,384 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
11
בתי ספר27 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 710 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
30
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 690 מ׳
100
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 520 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 710 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 מ׳
  • EDR. ARTURO MATEO BASבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 700 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 700 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 800 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - Rectoradoאוניברסיטה · 320 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 520 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.