1 / 5 · 19 más en el avisoUnidad 2 Ambientes Al Frente-almagro
Tucumán al 3400
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
2 Ambientes al Frente
PISO 7 UF B
Unidad al frente sobre Tucumán, con orientación Este y excelente ingreso de luz natural por la mañana. Living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido, generando una expansión cómoda y funcional que amplía el espacio social.
Dormitorio con placard y muy buena proporción, baño completo y toilette de recepción, un diferencial poco habitual en la tipología que suma practicidad y confort.
Distribución eficiente, ambientes bien definidos y una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversión en una zona con demanda sostenida.
Distribución equilibrada, buena ventilación y una tipología muy demandada en la zona.
Terminaciones: DVH, mampostería Retak, pisos de porcelanato y vinílicos, cocina con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo.
Amenities del edificio:
Piscina con solárium
Terraza con parrillas
SUM
Coworking con internet
Gimnasio equipado
Sauna y sala de relax
Plaza con juegos infantiles
Garita de seguridad
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno · +1,7 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Unidad 2 Ambientes con Toilette y Balcón a La Venta - AlmagroAlmagro · misma dirección · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.909/m²ajustado 2.909 · similitud 98
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 100 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 1.577/m²ajustado 1.573 · similitud 93
Venta Departamento 2 Ambientes Almagro Con Balcon Luminoso 6 PisoAlmagro · 150 m · 53 m² · 2 amb · 2026USD 3.166/m²ajustado 3.252 · similitud 90
2 Ambientes En Venta En AlmagroAlmagro · 90 m · 53 m² · 2 amb · 2016USD 2.358/m²ajustado 2.492 · similitud 89
Venta- Unidad De Dos Ambientes Al Contrafrente Con Balcón-almagroAlmagro · misma dirección · 60 m² · 2 amb · 2026USD 2.946/m²ajustado 3.032 · similitud 88
Venta Departamento 2 Ambientes Balcon En AlmagroAlmagro · 130 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.661/m²ajustado 2.763 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 700 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 320 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.