ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Av Díaz Vélez Al 4000. Entre Gascón Y Francisco Acuña De Figueroa

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal
Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 9º piso. Superficie total de 60m², cubierta de 54m² y descubierta de 6m². Un dormitorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón con cerramiento de aluminio y vidrio. Lavadero. Calefacción por losa radiante. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
Expensas $ 148.000 (febrero 2026). Antigüedad 40 años. Edificio de 12 pisos de 2 cuerpos, 2 unidades por ala, 2 ascensores (uno para cada área)
Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 168, 180.
Subtes: CASTRO BARROS (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-3186)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSH130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 852/m²диапазон USD 1 615–2 186/м² · для этой площади USD 96 870–131 190
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 111 112.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 26, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 026 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 320 м
92
Зелёные зоныPlaza Almagro — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 710 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 400 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 680 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • EGENERAL BELGRANOШкола · Nivel primario común · 320 м
  • ETIEMPO DE SER FELIZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 710 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 850 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 970 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 290 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 430 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.