Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Адрес не опубликован

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
48 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VO
Departamento de 2 ambientes,
Cocina independiente con excelente mobiliario
Living comedor amplio y luminoso
Dormitorio con gran placard
Baño completo con bañera
Tanto la cocina como el baño totalmente renovados a nuevo.
Pisos de parquet impecables.
Lavadero
Acceso por ascensor
Calefacción por losa radiante
Se encuentra con renta. es Venta con renta
Excelente ubicacion!!!!!!
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
LEY 5115 NO POSEE RAMPA DE ACCESO
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta.
- Godoy Cruz 3213 - Palermo - CABA - Argentina .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA
Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSH115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 153/m²диапазон USD 1 913–2 265/м² · для этой площади USD 91 271–108 073
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 102 724.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 26, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 026 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 330 м
92
Зелёные зоныPlaza Almagro — 510 м · в радиусе 500 м: 0
42
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 730 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 370 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 660 м
  • EESCUELA ALAMOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • ETIEMPO DE SER FELIZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 740 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 910 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 920 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 340 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 380 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.