ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Rio De Janeiro Al 500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA | DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALMAGRO CON BACON | AMENITIES
Monoambiente de 35 m2 cubiertos + 4 m2 de balcón, ubicado en Río de Janeiro 760.
La unidad cuenta con cocina completa, excelente distribución y balcón con vista abierta al pulmón de manzana, lo que garantiza luz natural y un entorno muy tranquilo, ideal tanto para vivir como para renta.
El edificio suma valor con terraza equipada con solarium y dos jacuzzi, además de parrilla y SUM, generando espacios de disfrute que marcan la diferencia en esta tipología.
Una opción muy competitiva por ubicación, prestaciones y calidad de proyecto.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 291/m²диапазон USD 2 278–2 506/м² · для этой площади USD 88 860–97 724
+34 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 89 351.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % возраст здания · +1,6 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 590 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 65, 105, 119, 146
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 715 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 420 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 590 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 м
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 420 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 570 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 910 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 450 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.