Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Rio De Janeiro 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[HERNNDEZNE-865]
Excelente monoambiente en edificio moderno, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con amplio ambiente principal, muy luminoso, con gran ventanal y salida a balcón con vista abierta. Excelente ingreso de luz natural y ventilación.
Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena de diseño moderno, cocina a gas con extractor de acero inoxidable y muy buen espacio de guardado. Todo en impecable estado.
Baño completo con bañera y revestimientos de primera calidad.
El ambiente permite una cómoda distribución de sector dormitorio, living y espacio de trabajo.
Amenities:
El edificio cuenta con una terraza con sector de estar, pérgola, espacio tipo lounge y doble jacuzzi, con vista abierta a la ciudad.
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
APTO CREDITO.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable
**IMPORTANTE - INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD**
La información, características, superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
- KP561337 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEHPS120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 191/m²диапазон USD 1 953–2 967/м² · для этой площади USD 76 182–115 729
+40 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 85 462.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,7 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 570 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 65, 105, 119, 145, 146
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 914 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 220 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 570 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 890 м
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 220 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 400 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 420 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 210 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 370 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.