Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Lavalle Al 1400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 160 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Apto crédito (подходит для ипотеки)Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES VENTA BALVANERA
APTO CREDITO
EN EXCELENTE UBICACION
IDEAL VIVIENDA U OFICINA
Departamento de dos ambientes en venta, ubicado en el corazón de Balvanera, Capital Federal, ideal tanto para vivienda como para oficina. Esta propiedad, situada en Lavalle 1400, Piso 8, se destaca por su excelente ubicación y potencial para alquiler, así como por la posibilidad de escritura inmediata.
Con una superficie cubierta de 32.8 m2, el departamento se encuentra en el contrafrente del edificio, lo que ofrece una mayor tranquilidad. Cuenta con una cocina tipo kitchenette y un baño completo. Además, la propiedad se vende amoblada, incluyendo bibliotecas y muebles de baño.
El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, además de seguridad en portería y encargado. También posee dos ascensores para mayor comodidad. El departamento es apto para crédito, profesional y comercial, y se permite la tenencia de mascotas
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
La propiedad posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24.314)
Lilian E Kreimer Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842
LEK Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSPEEEEPPSP60 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 872/m²диапазон USD 1 519–2 098/м² · для этой площади USD 48 606–67 139
На уровне аналоговЗапрашивают USD 59 900; скорректированные аналоги дают USD 59 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · +2,2 % зелёные зоны · +1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Uruguay — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 6, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 75, 99, 102, 109, 111
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 149 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Lavalle — 240 м · в радиусе 500 м: 3
98
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,3 км
53
  • SUruguaySubte · Línea B · 160 м
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 190 м
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 270 м
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAШкола · Nivel secundario común · 280 м
  • PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad MaimónidesУниверситет · 120 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónУниверситет · 360 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 250 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.