ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Av. Rivadavia Al 2800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA OPORTUNIDAD 3 AMBIENTES, APTA CREDITO. Departamento en el corazón de Balvanera, frente a la Plaza Miserere con todos los medios de transporte a disposición.
SE VENDE CON RENTA.
DISTRIBUCIóN
* Living comedor amplio con orientación norte y vista a la plaza Miserere.
* Cocina con buenas medidas completa
* 2 dormitorios muy amplios con placares
* Baño completo.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
* doble ventanas que hacen que la unidad sea silenciosa
* excelente conectividad
* APTO PROFESIONAL
* PURO SOL DEL NORTE
* EXCELENTE VISTA A LA PLAZA
UBICACIóN
Estratégicamente ubicado en el barrio de BALVANERA CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE A UN PASO, SUBTE A y H, TREN SARMIENTO. Zona altamente comercial.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
Tu consulta no molesta, escribinos por WhatsApp y concreta una visita.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEPEEESEP84 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 409/m²диапазон USD 1 200–1 493/м² · для этой площади USD 84 000–104 523
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 84 000; скорректированные аналоги дают USD 98 623.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -10,9 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 28 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 357 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 170 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 870 м
98
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 150 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 460 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 550 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 800 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.