Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Avenida Jujuy 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
35 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento residencial ideal para inversión o residencia permanente.Calidad edilicia de edificio y la unidad en venta, excelentes trabajos de refaccionamientos.
Ubicación estratégica, entorno con gran oferta de servicios de transporte publico, a 10 minutos de zona céntrica de la ciudad y barrios como Palermo, Recoleta y Tribunales.
Cuenta con instalaciones eléctricas nuevas y verificación de instalaciones de gas.
Bajas expensas, vecindad de calidad humana compuesta por personas de trabajo, profesionales de servicios de salud y estudiantes universitarios.
Supermercados DIA a pocos metros, bares y servicios de gastronomía en la misma cuadra.
Vale la pena conocer la propuesta.
"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste."
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT 27-30456238-8, Nicaragua 5651 piso 6.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEESESPPSHP58 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 468/m²диапазон USD 1 452–1 601/м² · для этой площади USD 50 820–56 041
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 57 500; скорректированные аналоги дают USD 51 378.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 2, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 98, 101, 103
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 705 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 120 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 610 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 220 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 410 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 80 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 120 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 280 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 470 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 570 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.