Квартира, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 5 комн., Balvanera

Avenida Belgrano 2000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
220 м²
Крытая
220 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Micaela Duek
Semipiso de estilo francés en dúplex Av. Belgrano 2000
Elegante propiedad de época ubicada en un tercer piso al frente, con impronta francesa clásica y detalles originales de gran categoría.
La unidad se desarrolla en dos plantas (tipo dúplex) y se caracteriza por sus techos altos, amplias dimensiones y excelente circulación.
En la planta principal cuenta con:
- Hall de recepción con pisos calcáreos originales y detalles de época
- Amplio living / comedor con pisos de madera y gran luminosidad con salida al bacón.
- 4 ambientes versátiles (ideal dormitorios, escritorio o sala de estar)
- Cocina independiente de generosas dimensiones con gran capacidad de guardado
- 1 baño completo muy amplio
- Balcón con vista abierta
En planta alta:
- Habitación adicional
- Segundo baño completo
Se destacan:
Pisos originales de pinotea en excelente estado
Aberturas y puertas de estilo con vidrio repartido
Molduras, herrajes y detalles arquitectónicos de época
Excelente altura de techos que aporta gran sensación de amplitud
Propiedad con carácter, ideal para quienes buscan estilo y personalidad
Ubicado sobre Av. Belgrano, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPS199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 579/m²диапазон USD 954–1 644/м² · для этой площади USD 209 915–361 788
-43 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 347 308.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +11 % возраст здания · +6,9 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -1,8 % площадь · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 095 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 930 м
96
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 580 м
  • SPascoSubte · Línea A · 610 м
  • EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 220 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 250 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.