1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Balvanera
Avenida Belgrano 2000
Les données
- Surface totale
- 220 m²
- Couverte
- 220 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 46 ans (1980)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Micaela Duek
Semipiso de estilo francés en dúplex Av. Belgrano 2000
Elegante propiedad de época ubicada en un tercer piso al frente, con impronta francesa clásica y detalles originales de gran categoría.
La unidad se desarrolla en dos plantas (tipo dúplex) y se caracteriza por sus techos altos, amplias dimensiones y excelente circulación.
En la planta principal cuenta con:
- Hall de recepción con pisos calcáreos originales y detalles de época
- Amplio living / comedor con pisos de madera y gran luminosidad con salida al bacón.
- 4 ambientes versátiles (ideal dormitorios, escritorio o sala de estar)
- Cocina independiente de generosas dimensiones con gran capacidad de guardado
- 1 baño completo muy amplio
- Balcón con vista abierta
En planta alta:
- Habitación adicional
- Segundo baño completo
Se destacan:
Pisos originales de pinotea en excelente estado
Aberturas y puertas de estilo con vidrio repartido
Molduras, herrajes y detalles arquitectónicos de época
Excelente altura de techos que aporta gran sensación de amplitud
Propiedad con carácter, ideal para quienes buscan estilo y personalidad
Ubicado sobre Av. Belgrano, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11 % âge · +6,9 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · -1,8 % surface · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 5 pièces à MonserratMonserrat · 370 m · 196 m² · 5 p. · 1980 · parkingUSD 1 837/m²ajusté 1 644 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 199 m² · 4 p. · 1986USD 1 307/m²ajusté 1 353 · similarité 62
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 290 m · 203 m² · 5 p. · 1923USD 1 084/m²ajusté 1 579 · similarité 60
Appartement de 4 pièces à MonserratMonserrat · 250 m · 325 m² · 4 p. · 1996USD 692/m²ajusté 687 · similarité 55
Appartement de 7 pièces à MonserratMonserrat · 430 m · 226 m² · 7 p. · 1946USD 704/m²ajusté 954 · similarité 55
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 400 m · 184 m² · 4 p. · 1964USD 895/m²ajusté 1 019 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 580 m
- SPascoSubte · Línea A · 610 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EMARIANO MORENOÉcole · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 640 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 250 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1 km
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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