Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

México Al 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

México 1823 Estilo, Luz y Tranquilidad en el Corazón de Balvanera
Ubicado sobre la calle México 1823, este encantador departamento de 3 ambientes combina el estilo clásico con una renovación moderna y funcional, ofreciendo espacios cómodos, luminosos y sumamente tranquilos.
La propiedad se desarrolla en planta baja al contrafrente, ideal para quienes buscan privacidad y silencio en pleno corazón de Balvanera. Cuenta con 62 m2 totales y 52 m2 cubiertos, distribuidos de manera práctica con doble circulación y excelentes ambientes.
El living comedor se integra a una moderna cocina equipada, generando un espacio amplio y cálido, perfecto para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones. Sus techos altos aportan una gran sensación de amplitud y luminosidad natural.
Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con salida a patios propios y aire acondicionado. El dormitorio principal es en suite, brindando mayor comodidad e independencia. Además, posee baño completo revestido en porcelanato y toilette de recepción.
La unidad fue totalmente renovada y cuenta con calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes, termotanque y excelente estado general.
El edificio ofrece encargado, vigilancia y ascensor. La propiedad es apta crédito y apta profesional, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión o estudio profesional.
Una opción única para quienes buscan confort, tranquilidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.
Braica Bienes Raíces
BBR

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP98 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 369/m²диапазон USD 1 140–1 464/м² · для этой площади USD 70 709–90 774
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 98 000; скорректированные аналоги дают USD 84 892.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 720 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 150
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 148 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 790 м
100
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 720 м
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 790 м
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 210 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 210 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 780 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.