Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 3200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
73 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 43 (1983)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Paula Riquelme
Venta departamento de 4 ambientes en el piso 11°, muy cómodo, luminoso, con balcon y cochera.
Ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen, entre Esparza y 24 de Noviembre, a una cuadra de la Av. Rivadavia, zona comercial, colegios, facultad, y una amplia variedad de medios de transporte.
El edificio cuenta con totem de seguridad, encargado, tres ascensores, baulera de uso común.
Distribución de la Propiedad
* Hall de ingreso (2,20 mts x 2 mts).
* Living-comedor (6,16 mts x 3 mts).
* Balcón (1,70 mts x 3,60 mts).
* Cocina (4,23 mts x 2 mts) amplia con doble circulación, con lavadero integrado.
* 3 dormitorios con ventanal (3 mts x 2 mts) (4 mts x 2 mts) (3,40 mts x 2,90 mts).
* Pasillo distribución (4,90 mts x 0,92 mts) con placard.
* Baño (1,50 mts x 1,94 mts) y toilette con ducha (1,50 mts x 0,90 mts).
* Cochera fija y cubierta.
Datos Útiles
Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 180, 194 / Subtes (Metro): LORIA (Línea A) / Barrio: Balvanera / Comuna: 3 / Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA / Comisaría Comunal: 3 / Comisaría Vecinal: 3A / Distrito Escolar: VI / Código Postal: 1207 / Código Postal Argentino: C1207ABR.
Beneficio para Clientes
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, tenés la posibilidad de solicitar un préstamo a través de "LENDAR", un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota ingresando al siguiente enlace: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/
"Si querés conocer el valor de tu propiedad, o necesitás vender para poder comprar, no dudes en consultarnos. Estamos para ayudarte".

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSPSH100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 691/m²диапазон USD 1 537–1 759/м² · для этой площади USD 122 967–140 723
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 100 000; скорректированные аналоги дают USD 135 292.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,2 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 360 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 101
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 558 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 440 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 630 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 360 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 490 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 90 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 360 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 600 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.