ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Adolfo Alsina Al 3100. Entre 24 De Noviembre Y Gral Urquiza

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al lateral. 5º piso. Orientación norte. Superficie total de 81m2, cubierta de 75m2 y descubierta de 6m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero. Aire acondicionado frío calor y ventilador de techo. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica.
Edificio de 14 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 48 años. Expensas $190.000 (septiembre 2026). Seguridad nocturna. 2 ascensores. No apto profesional.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180, 194.
Subtes: LORIA (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7918)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSHSSPP109 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 509/m²диапазон USD 1 371–1 671/м² · для этой площади USD 111 058–135 379
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 109 000; скорректированные аналоги дают USD 122 189.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,9 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 440 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 781 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 510 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 530 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 20 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 230 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 360 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 480 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.