Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Av Rivadavia Al 1600 - Reservado

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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Ubicado en pleno corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este acogedor departamento de 45 M2, perfecto para aquellos que buscan vivir en una ubicación céntrica con acceso a una gran variedad de servicios y comodidades.
Situado en el noveno piso de un edificio en Av. Rivadavia 1615, este departamento presenta una excelente oportunidad para quienes desean un espacio funcional y bien distribuido. Ambientes renovados, ideal inversión. No cuenta con estacionamiento ni áreas comunes. Su disposición interna es ideal para personalizar según sus necesidades y gustos.
El departamento es apto para crédito, lo que facilita su adquisición para aquellos interesados en invertir en una propiedad en una zona con excelente conectividad y cercanía a importantes arterias de transporte. Balvanera es conocida por su vibrante vida urbana, con múltiples opciones de transporte público, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural.
Con un gasto de expensas de 165.000, este inmueble representa una opción accesible dentro del mercado residencial de la Capital Federal. Su ubicación privilegiada permite una rápida conexión con diversos puntos de interés, lo que lo hace ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Si está considerando un lugar céntrico con potencial para vivienda, airbnb o alquilar, este departamento en Balvanera es una opción que merece ser vista. Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEESSEEES59 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 696/m²диапазон USD 1 596–1 907/м² · для этой площади USD 71 833–85 821
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 59 000; скорректированные аналоги дают USD 76 339.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Saenz Peã‘A — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 213 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 110 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,6 км
76
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 250 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 300 м
  • EINSTITUTO SANTA ROSAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • ECOLEGIO DON BOSCOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 120 м
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesУниверситет · 250 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 780 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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