Квартира, 3 комн., Balvanera

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Carlos Portillo
Esta unidad es, lo que nosotros llamamos, una "joya estructural". Te cuento por qué:
Oportunidad: Solidez, Confort y Ubicación
Este departamento no solo es un hogar, es una inversión inteligente en un edificio de los que ya no se construyen (mediados de la década de 1970, aproximadamente), donde prima la calidad constructiva y los espacios generosos.
Lo que tenés que saber del interior:
* Baño a nuevo: Olvidate de las obras. Fue refaccionado íntegramente hace solo dos años, incluyendo el cambio total de cañerías. Un alivio para tu bolsillo y tu tranquilidad.
* Dormitorios: Contamos con 2 cuartos luminosos, ambos con amplias ventanas que ventilan hacia el patio.
* Cocina funcional: Independiente, con ventilación natural, ideal para mantener los ambientes frescos y aireados. Cuenta con conexión para lavarropas instalada, optimizando el espacio y la comodidad.
El confort térmico es prioridad:
Si sos de los que odian pasar frío en invierno, acá tenés la solución definitiva:
* Caldera central de alta eficiencia.
* Losa radiante central: Calor parejo en toda la casa, sin cables ni estufas de por medio.
* Agua caliente central: Te olvidás de los calefones o termotanques individuales.
Comodidades y Servicios del Edificio:
Vivir en un edificio garantiza una estructura de mantenimiento sólida:
* Seguridad y Orden: Encargado permanente con ayudante.
* Cochera propia: Unidad complementaria de aprox. 12 m² en el 1er subsuelo. ¡Llegar y estacionar es calidad de vida!
* Respaldo energético: El edificio cuenta con grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de ascensores, y los espacios de áreas comunes ante cualquier eventualidad.
* Baulera: Espacio extra de 3 m² en el 2do subsuelo para guardar todo eso que no querés tener a la vista.
Datos para tu economía:
* Expensas: $210.000 (Incluyen el departamento, la cochera y la baulera). Un valor muy competitivo considerando los servicios centrales y el personal del edificio.
* Medidas aproximadas de los ambientes:
- Cuarto1: 3.62x2.79
- Cuarto2: 2.87x2.85
- Toilette: 1.95x0.82
- Baño: 1.92x1.63
- Living: 6.08x2.82
- Cocina: 3.82x1.52
- Patio: 6.70x2.34
¿Te gustaría coordinar una visita esta semana para verlo en persona?
"SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA"
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar.
Los datos definitivos sol los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."