1 / 5 · Ещё в объявлении: 10Квартира, 3 комн., Balvanera
Urquiza 41
Характеристики
- Общая площадь
- 50 м²
- Крытая
- 50 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 61 (1965)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
3 ambientes en piso 2, ubicado en Balvanera, a metros de Av. Rivadavia y cerca de las líneas A y H de subte (estaciones Loria, Plaza de Miserere y Once), con múltiples colectivos y acceso a la estación Once del tren Sarmiento. Ideal inversor: se vende amoblado con camas, heladera con freezer, mesa y sillas del comedor, tal como se ve en las fotos.
El edificio cuenta con murales de Antonio Berni. Actualmente se realiza acopio en expensas para arreglo de palieres. Expensas aproximadas: $126.500 (ARS). Superficie total: 49,80 m2. Orientación este. Edificio de 7 pisos.
Distribución funcional:
- Living comedor de 6,00 x 3,70 m.
- Dormitorio principal con placard de 3,60 x 2,50 m.
- Segundo dormitorio con placard de 4,00 x 2,00 m.
- Baño completo con bañera de 2,10 x 1,50 m.
- Cocina pequeña con cocina a gas y termotanque eléctrico de 2,15 x 1,10 m.
Edificio en zona residencial y comercial, con excelente conectividad y variedad de servicios cercanos. Año de construcción: 1965. Superficie cubierta: 49,8 m2. ABL y AySA: AySA $18.500 (ARS). Una oportunidad lista para rentar y con gran proyección por su ubicación.
AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
- KP523176 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 49 м² · 3 комн. · 1956USD 1 306/m²с поправкой 1 357 · сходство 94
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 49 м² · 3 комн. · 1966USD 1 529/m²с поправкой 1 508 · сходство 90
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 50 м² · 3 комн. · 1956USD 1 960/m²с поправкой 2 041 · сходство 89
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 52 м² · 3 комн. · 1966USD 1 454/m²с поправкой 1 447 · сходство 89
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 48 м² · 3 комн. · 1975USD 1 438/m²с поправкой 1 356 · сходство 86
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 330 м · 50 м² · 3 комн. · 1966USD 1 500/m²с поправкой 1 478 · сходство 85
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 м
- SLoriaSubte · Línea A · 440 м
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 440 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 230 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 500 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 700 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 860 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.