Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Urquiza 41

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 61 (1965)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 ambientes en piso 2, ubicado en Balvanera, a metros de Av. Rivadavia y cerca de las líneas A y H de subte (estaciones Loria, Plaza de Miserere y Once), con múltiples colectivos y acceso a la estación Once del tren Sarmiento. Ideal inversor: se vende amoblado con camas, heladera con freezer, mesa y sillas del comedor, tal como se ve en las fotos.
El edificio cuenta con murales de Antonio Berni. Actualmente se realiza acopio en expensas para arreglo de palieres. Expensas aproximadas: $126.500 (ARS). Superficie total: 49,80 m2. Orientación este. Edificio de 7 pisos.
Distribución funcional:
- Living comedor de 6,00 x 3,70 m.
- Dormitorio principal con placard de 3,60 x 2,50 m.
- Segundo dormitorio con placard de 4,00 x 2,00 m.
- Baño completo con bañera de 2,10 x 1,50 m.
- Cocina pequeña con cocina a gas y termotanque eléctrico de 2,15 x 1,10 m.
Edificio en zona residencial y comercial, con excelente conectividad y variedad de servicios cercanos. Año de construcción: 1965. Superficie cubierta: 49,8 m2. ABL y AySA: AySA $18.500 (ARS). Una oportunidad lista para rentar y con gran proyección por su ubicación.
AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
- KP523176 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSESPSP65 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 447/m²диапазон USD 1 356–1 536/м² · для этой площади USD 67 545–76 494
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 64 900; скорректированные аналоги дают USD 72 065.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 360 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 68, 75, 86, 88, 90, 98
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 213 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Miserere — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 720 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 440 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 230 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 700 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.