Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Av. Corrientes 1900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Exequiel Rombolá
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE FRENTE 46M² CON BALCÓN
SE DESTACA POR SU ESPECTACULAR COWORKING, GIMNASIO, SUM Y AREA DE PARRILLAS CON VISTAS PANORAMICAS.
SOBRE AVENIDA CORRIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL
APTO PROFESIONAL.
Departamento monoambiente de 46 m² ubicado en el séptimo piso de un edificio de 15 niveles sobre Avenida Corrientes en Balvanera. La unidad, a estrenar, presenta una distribución funcional con orientación norte y disposición al frente, ideal para profesionales, estudiantes e inversores.
El ambiente integrado combina living-comedor con cocina, un baño completo y un balcón que amplía visualmente el espacio. Cuenta con 40 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, diseñado con terminaciones de alta calidad y óptima iluminación natural. Agua caliente central.
Grupo electrógeno para casos de cortes.
El edificio ofrece un conjunto de amenities de primer nivel:
Gimnasio totalmente equipado
Salón de usos múltiples
Sauna
Parrillas
Laundry
Ascensor
Coworking
Apto para personas con movilidad reducidas
Ubicación estratégica con excelente conectividad, próximo a instituciones académicas como Facultad de Medicina, Ciencias Económicas, UBA, XXI y Hospital de Clínicas. Múltiples opciones gastronómicas y culturales en el entorno.
Servicios disponibles: Pre instalación de Aire Acondicionado, electricidad, agua caliente central, internet, televisión por cable y desagüe cloacal. Apto para uso profesional y turístico.
Contacte para coordinar visita y obtener información detallada sobre esta propiedad.
TENEMOS VARIAS UNIDADES A LA VENTA.
SE TENES QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACION SIMULTANEA.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPPP124 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 108/m²диапазон USD 2 073–2 753/м² · для этой площади USD 93 301–123 900
+31 % к аналогамЗапрашивают USD 124 000; скорректированные аналоги дают USD 94 857.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,2 % возраст здания · -2,3 % безопасность окружения · -1,7 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 690 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2 км
63
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 130 м
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 520 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 210 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoУниверситет · 230 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 160 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.