Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Avenida Rivadavia 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
51 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Guillermo Boccuti
AMPLIO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE / PISO 7 / BAULERA / FRENTE A PLAZA MISERERE.
Oportunidad por ubicación y metros!!!
Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en un 7° piso sobre Av. Rivadavia 2970, justo frente a Plaza Miserere.
La propiedad cuenta con 56,61 m2 totales, de los cuales 50,71 m2 son cubiertos y 5,90 m2 corresponden al balcón.
Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, de muy buenas dimensiones y con salida directa al balcón. Al estar ubicado en un piso alto y al frente, cuenta con muy buena luminosidad y una agradable vista abierta.
La propiedad dispone de un dormitorio amplio, cocina funcional, baño completo y espacios de guardado.
Un diferencial muy importante es que cuenta con baulera propia, ideal para todo tipo de guardado.
Además, el edificio dispone de lavadero en cada piso, brindando mayor comodidad y practicidad.
UNA UBICACION PRIVILEGIADA
Sobre Av. Rivadavia al 2970, frente a Plaza Miserere, en uno de los puntos con mayor conectividad de la ciudad.
La zona cuenta con una enorme variedad de comercios, supermercados, bancos, universidades, colegios, gastronomía y servicios, además de múltiples medios de transporte.
A pocos pasos de la Estación Once, con acceso a Subte y numerosas líneas de colectivos.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de buenas dimensiones, balcón, piso alto y una ubicación estratégica.
CONTACTANOS para recibir mas información y coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSEEEEEPSP76 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 518/m²диапазон USD 1 241–1 761/м² · для этой площади USD 70 751–100 375
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 76 000; скорректированные аналоги дают USD 86 551.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1 % площадь · +0,9 % возраст здания · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 28 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 332 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Miserere — 80 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 800 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 210 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 220 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 310 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 80 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 490 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 620 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 760 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.