1 / 8 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Balvanera
Jean Jaures al 900
Характеристики
- Общая площадь
- 87 м²
- Крытая
- 79 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Северо-запад
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 218 847 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente departamento de 4 ambientes – Gran potencial y bajas expensasUna propiedad que destaca por su luminosidad, sólida construcción Posee entrada principal y de servicio. Recepción: Ingreso por palier privado a un amplio y luminoso living-comedor con salida directa a un balcón corrido al frente. Sector Íntimo: Cuenta con un dormitorio principal al frente con placard empotrado. Los otros dos dormitorios adicionales están actualmente conectados mediante una práctica puerta corrediza, ofreciendo una gran versatilidad de uso, con la posibilidad de independizarlos de forma muy sencilla. Cocina y Servicios: Cómoda cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado, un baño completo y un baño de servicio. Estado: La propiedad se encuentra en su estado original. Plus: ¡Cuenta con bajas expensas! Ubicación Estratégica y Conectividad ImpecableUbicado en una zona privilegiada y de altísima demanda, en el cruce de Jean Jaurès y Av. Córdoba. Un punto estratégico ideal tanto para vivienda como para inversión (alquiler temporario o estudiantes), gracias a su cercanía con las principales facultades de la uba (Medicina, Ciencias Económicas, Odontología). Medios de Transporte y ConectividadLa conectividad es absoluta, permitiéndote moverte hacia cualquier punto de la Ciudad en minutos: Subtes: * Línea D: Estación Facultad de Medicina (a solo 3 cuadras). Línea H: Estación Córdoba (a solo 2 cuadras). Línea B: Estación Carlos Gardel (a 5 cuadras). Colectivos: Acceso inmediato a más de 20 líneas sobre Av. Córdoba, Av. Pueyrredón, Av. Corrientes y Av. Santa Fe (Líneas: 29, 99, 106, 109, 111, 132, 140, 188, entre otras). EcoBici: Estaciones cercanas y ciclovías integradas sobre calles principales. Entorno y Servicios a ManoPolo Educativo y Salud: A pasos de la zona médica y universitaria más importante del país, el Hospital de Clínicas y diversos centros de salud. Comercio y Entretenimiento: A pocas cuadras del shopping Abasto, rodeado de una variada oferta gastronómica, supermercados, gimnasios y teatros.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 87 м² · 4 комн. · 1981USD 3 161/m²с поправкой 3 161 · сходство 97
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 85 м² · 4 комн. · 1986USD 1 518/m²с поправкой 1 563 · сходство 85
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 90 м² · 4 комн. · 1986USD 2 222/m²с поправкой 2 152 · сходство 85
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 82 м² · 4 комн. · 1980USD 2 012/m²с поправкой 2 108 · сходство 80
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 85 м² · 3 комн. · 1971USD 1 412/m²с поправкой 1 502 · сходство 79
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 88 м² · 4 комн. · 2026USD 2 273/m²с поправкой 1 786 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 м
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 600 м
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 м
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 720 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 150 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 760 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 60 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 160 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 510 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 570 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.